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Permute immobiliari

Trattiamo con crescente frequenza fideiussioni per permute immobiliari. Solitamente i nostri clienti sono le imprese edili che, attraverso lo strumento della permuta immobiliare, acquistano un terreno senza doverlo pagare immediatamente. Il pagamento del controvalore avverrà in natura, con la consegna di uno o più appartamenti una volta conclusi i lavori. Il venditore del terreno richiede, nell’atto notarile di permuta immobiliare, che venga rilasciata una fideiussione a garanzia del controvalore del terreno.

LAVORATORI DIPENDENTI

carta identità
codice fiscale
busta paga
modello cud
se pensionati: modello cud
se liberi professionisti: modello unico
Documenti di identità e codici fiscali dei soci che si coobbligano
Modello Unico dei singoli soci anno in corso che si coobbligano

SOCIETA’ ( sas , srl, snc,cooperative )

Visura Camerale aggiornata datata non più di 6 mesi
Bilanci ufficiali relativi agli ultimi due esercizi con tutti gli allegati, e situazione patrimoniale aggiornata a data recente.
Unico della società anno precedente ed anno in corso con relative ricevute di presentazione
Documento di Identità e Codice fiscale del legale rappresentante
Modello Unico del legale rappresentante
Atto Costitutivo
Statuto
Documenti di identità e codici fiscali dei soci che si coobbligano
Modello Unico dei singoli soci anno in corso che si coobbligano

DOCUMENTAZIONE AGGIUNTIVA PER TIPO DI RISCHIO

Importo da garantire e durata
indicare i valori di zona, sia di costo (per m2) sia di ricavo (per m2) di quel determinato tipo di immobile;
concessione edilizia.
bozza del preliminare di compravendita contenente l’indicazione dell’anticipo pattuito; descrizione e valutazione dell’immobile;
copia del contratto da garantire con i relativi allegati (progetto, planimetrie e disciplinare tecnico);
piano economico (costi e ricavi) dell’intera operazione;
piano finanziario (modalità di copertura dei costi).

La documentazione potrà essere inviata a: info@cm-consulting.info

Garanzia a prima richiesta

ottobre 24, 2013 | Cauzioni e Fideiussioni | Comments (0)

Garanzia a prima richiesta Con il termine garanzia a prima richiesta si intende una promessa di pagamento da parte di un soggetto (garante) per ordine e conto di un Ordinante a favore di un terzo (beneficiario) contro semplice richiesta scritta da inoltrarsi entro una determinata data (scadenza).

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Pignoramento presso la residenza del debitore

ottobre 24, 2013 | Cauzioni e Fideiussioni | Comments (0)

Pignoramento presso la residenza del debitore – come il convivente può evitare di essere coinvolto Esistono diverse ipotesi. Una soluzione potrebbe consistere nella sottoscrizione di un contratto di locazione dell’appartamento ammobiliato (con allegato inventario di arredi ed elettrodomestic

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La fideiussione nei contratti di locazione

ottobre 24, 2013 | Cauzioni e Fideiussioni | Comments (0)

Non possiamo iniziare questo nostro nuovo articolo senza prima spiegare cosa è una fideiussione.Consiste in un negozio giuridico, con cui un soggetto, si obbliga personalmente nei confronti di un terzo creditore, al pagamento del debito contratto dal debitore. In pratica si garantisce l’obbligazi

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