Oneri di urbanizzazione

La fideiussione a garanzia degli “oneri di urbanizzazione” trae origine dalla legge 28/01/1977, n. 10 (Legge Bucalossi), modificata ed aggiornata dal D.lgs. 16372006 (nuovo Codice dei Contratti Pubblici), non ché dal successivo D.L.gs 152 del 11/09/2008 (c.d. terzo decreto correttivo), che prevede la partecipazione da parte del Costruttore privato agli oneri relativi alla trasformazione edilizia ed urbanistica del territorio comunale.

In base a tali disposizioni, le procedure previste dal codice si applicano a tutte le tipologie di lavori pubblici – urbanizzazione primaria e secondaria, sopra e sotto soglia – da realizzarsi da parte di soggetti privati, titolari di permesso di costruire,che assumono in via diretta l’esecuzione di tali opere a scomputo totale o parziale del contributo previsto per il rilascio del permesso (articolo 32, comma 1, lettera g);

La fideiussione garantisce l’impegno da parte del Costruttore al pagamento degli oneri concessori, ovvero alla realizzazione delle opere richieste dal Comune.

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fav_cmLAVORATORI DIPENDENTI

  • carta identità
  • codice fiscale
  • busta paga
  • modello cud
  • se pensionati: modello cud
  • se liberi professionisti: modello unico
  • Documenti di identità e codici fiscali dei soci che si coobbligano
  • Modello Unico dei singoli soci anno in corso che si coobbligano

fav_cmSOCIETA’ ( sas , srl, snc,cooperative )

  •  Visura Camerale aggiornata datata non più di 6 mesi
  •  Bilanci ufficiali relativi agli ultimi due esercizi con tutti gli allegati, e situazione patrimoniale aggiornata a data recente.
  •  Unico della società anno precedente ed anno in corso con relative ricevute di presentazione
  •  Documento di Identità e Codice fiscale del legale rappresentante
  •  Modello Unico del legale rappresentante
  •  Atto Costitutivo
  •  Statuto
  •  Documenti di identità e codici fiscali dei soci che si coobbligano
  •  Modello Unico dei singoli soci anno in corso che si coobbligano

fav_cmDOCUMENTAZIONE AGGIUNTIVA PER TIPO DI RISCHIO

 

PAGAMENTO DILAZIONATO ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA E COSTO DI COSTRUZIONE:

  • Bozza della Convenzione (oppure atto di obbligo) da stipulare con il Comune
  • Computo metrico estimativo delle opere di urbanizzazione da eseguire
  • Piano economico (stima dei costi e dei ricavi) e finanziario (fonti di finanziamento) dell’intera operazione
  • Relazione descrittiva sull’iniziativa
  • Piano di dilazione dei pagamenti
  • Copia della Concessione edilizia

ESECUZIONE DIRETTA LAVORI OPERE DI URBANIZZAZIONE:

  • Bozza della Convenzione da stipulare con il Comune
  • Computo metrico estimativo delle opere di urbanizzazione da eseguire
  • Piano economico (stima dei costi e dei ricavi) e finanziario (fonti di finanziamento) dell’intera operazione
  • Relazione descrittiva sull’iniziativa

fav_cmLa documentazione potrà essere inviata a:  email-integration-2info@cm-consulting.info

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Debiti ed attività d’impresa – il fondo patrimoniale Ogni attività d’impresa presenta necessariamente dei rischi. Il capitale investito può produrre un guadagno, ma anche subire delle perdite, e ciò rientra nel concetto stesso di rischio d’impresa. L’imprenditore, però, ha a propria

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Fideiussione a garanzia delle somme versate nel preliminare di vendita della casa.

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Fideiussione a garanzia delle somme versate nel preliminare di vendita della casa.

Fideiussione a garanzia delle somme versate nel preliminare di vendita della casa. Questa garanzia fideiussoria opera nel caso in cui il pro mittente venditore incorra in una “situazione di crisi” ovvero nei casi in cui il costruttore sia o sia stato sottoposto a esecuzione immobiliare, in re

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Fondo patrimoniale e trust – ma si può davvero non pagare i debiti a creditori e fisco?  La regola generale è che l’imprenditore individuale risponde dei debiti relativi alla propria attività con tutto il suo patrimonio, e non solo con la parte destinata all'esercizio dell’impresa. Per

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