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Preliminare di vendita

Questa garanzia fideiussoria opera nel caso in cui il pro-mittente venditore incorra in una “situazione di crisi” ovvero nei casi in cui il costruttore sia o sia stato sottoposto a esecuzione immobiliare, in relazione all’immobile oggetto del contratto, ovvero a fallimento, amministrazione straordinaria, concordato preventivo, liquidazione coatta amministrativa.

Il decreto legislativo 20 giugno 2005 n. 122 prevede, nel caso di stipula di un preliminare avente per oggetto un immobile da costruire, l’obbligo a carico del costruttore/venditore di consegnare all’acquirente una fideiussione, rilasciata da una banca o da un’impresa di assicurazione o ancora da un intermediario finanziario a ciò abilitato, a garanzia di tutte le somme o comunque dei corrispettivi incassati dal costruttore stesso sino al trasferimento della proprietà o di altro diritto reale di godimento.

Preliminare di vendita

LAVORATORI DIPENDENTI

carta identità
codice fiscale
busta paga
modello cud
se pensionati: modello cud
se liberi professionisti: modello unico
Documenti di identità e codici fiscali dei soci che si coobbligano
Modello Unico dei singoli soci anno in corso che si coobbligano

SOCIETA’ ( sas , srl, snc,cooperative)

Visura Camerale aggiornata datata non più di 6 mesi
Bilanci ufficiali relativi agli ultimi due esercizi con tutti gli allegati, e situazione patrimoniale aggiornata a data recente.
Unico della società anno precedente ed anno in corso con relative ricevute di presentazione
Documento di Identità e Codice fiscale del legale rappresentante
Modello Unico del legale rappresentante
Atto Costitutivo
Statuto
Decreto o Bando
Documenti di identità e codici fiscali dei soci che si coobbligano
Modello Unico dei singoli soci anno in corso che si coobbligano

DOCUMENTAZIONE AGGIUNTIVA PER TIPO DI RISCHIO

copia del contratto da garantire con i relativi allegati (progetto, planimetrie e disciplinare tecnico), contenente l’indicazione dell’anticipo pattuito
descrizione e valutazione dell’immobile
piano economico (stima dei costi e dei ricavi) e finanziario (fonti di finanziamento) dell’intera operazione

La documentazione potrà essere inviata a: info@cm-consulting.info

Garanzie – fideiussione bancaria attiva

ottobre 24, 2013 | Cauzioni e Fideiussioni | Comments (0)

Garanzie – fideiussione bancaria attiva (quando il creditore garantito è la banca) La fideiussione può essere costituita in forma “specifica” o “omnibus”. Con il rilascio di questa garanzia (fideiussione) il fideiussore garantisce la banca, fino all'importo massimo stabilito in contra

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Garanzie – fideiussione con escussione a prima richiesta

ottobre 24, 2013 | Cauzioni e Fideiussioni | Comments (0)

Garanzie – fideiussione con escussione a prima richiesta Tizio stipula un contratto di subappalto con Caio. Tizio chiede una fideiussione con escussione a prima richiesta a Caio per garantirsi da eventuali inadempienze di Caio nell'esecuzione del contratto di subappalto. Vengono stabilite delle

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Garanzia a prima richiesta

ottobre 24, 2013 | Cauzioni e Fideiussioni | Comments (0)

Garanzia a prima richiesta Con il termine garanzia a prima richiesta si intende una promessa di pagamento da parte di un soggetto (garante) per ordine e conto di un Ordinante a favore di un terzo (beneficiario) contro semplice richiesta scritta da inoltrarsi entro una determinata data (scadenza).

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